Korkopuskuri - laskelma asuntolainan vaiheittaiseen suunnitteluun

A. syötä lainasi tiedot laskuriin korkojakson alussa ja siirrä lainatilillesi ennakoivan maksun suuruinen summa
A.aloitus syöttötiedot ensimmäisen jakson laskenta
Lainapääoma: esim. 100000. Luku syötetään euroina.
Laina-aika: esim. 240. Luku syötetään kuukausina (20v.)
Lainakorko: esim 3.5 (desimaalierottimena piste)
Yhtiövastike/kk: yhtiöv, rahoitusv, vesim yht. esim. 150 euroa yhtiövastikkeen syöttö ei ole pakollinen ennakoivan lainamaksun takia, mutta se auttaa hahmottamaan asumisen suoria kuluja
Uusi jakso: B. ennakointivaran siirto. Ed. kauden ennakointivara. Seuraavien kausien laskennassa siirrä aina syntynyt ennkointivara ensin tähän

Korkopuskuri-laskurin kuvaus:

Vaiheittainen asuntolainamalli varmistaa sen, että 1) vuoden euriboriin sidotun lainan laina-aika on mahdollista pitää alkuperäisen suuruisena. 2) Ennakoiva maksu antaa asuntovelalliselle mahdollisuuden rakentaa lainaansa korkoriskipuskurin niin, että toteutumattoman koronnousun hyöty jää velalliselle ja on käytettävissä aina seuraavien jaksojen turvaamiseksi - syntyy siis säästöä. 3) Jos haluat suoraan hyödyntää laskuria lainanhoidossasi, niin lainan lyhennystavaksi valitaan annuiteetti, jossa kuukausimaksu muuttuu lainakoron noustessa. Otatko mielummin pankista esimerkiksi 3 vuoden korkojakson lainaasi vai suunnitteletko vaiheittaisen vuoden korkojaksoittain etenevän lyhennyssuunnitelman itsellesi. 4) Laskuria voi käyttää myös sietokykytestinä. Syötät vain 3-4 prosenttiyksikköä nykyistä lainakorkoa korkeamman koron laskuriin ja tarkastelet kuukausimaksuja suhteessa omiin tuloihisi.

Lainanhoitoa helpottaa verotuksessa asuntolainan koroista saatava vähennys, mutta se näkyy velallisen nettopalkassa. Vaiheittainen asuntolainalaskurin avulla säästät aina korkojakson aikana ja muutama päivä ennen seuraavan korkojakson vaihtumista voit haarukoida vallitsevan korkotason mukaan, paljonko sinun kuukausimaksusi tulee olemaan. Voit syöttää laskuriin uuden koron ja siirtää laskelman osoittaman uuden ennakoivan maksun lainatilille kuukausittain tai voit käyttää syntynyttä edellistä ennakointivaraa ja jatkaa alkuperäisellä summalla, jos alkavan korkojakson kuukausimaksu jää alle kk-maksuvaran. Mikäli aina ennen korkojakson alkua lasket ja muutat ennakoivan maksun alkavan korkojakson mukaisesti, syntyy sinulle vuodessa aina ennakointivaran suuruinen säästö. Huom. Laskuri laskee sinne syötettyjen arvojen mukaan, joten käytä oikeita lukuja.


copyright Suomen Rahatieto SRT Oy/SFSR-Palvelut Oy 2005